|
1.
đất ao đã làm nhà có được chuyển sang đất ở lâu năm phần diện tích làm nhà đó không?
|
|
Gia đình tôi lấp ao để làm vườn và do nhu cầu về sinh hoạt cách đây 3 năm gia đình tôi đã xây nhà khoảng 100m2 trên khu đất ao đã được lấp trước đó, khi lấp ao để làm vườn và sau đó là xây nhà gia đình tôi chưa được sự cho phép của cơ quan chính quyền địa phương thời điểm đó, khu ao gia đình tôi lấp gần khu dân cư sinh sống đông đúc, tôi được biết rất nhiều gia đình cũng đã làm điều này! nay gia đình tôi muốn hợp pháp hoá muốn chuyển phần diện tích đã xây nhà từ đất NTC Sang đất ở lâu năm OLN có được không?Khi tôi gọi điện hỏi thủ tục thì nhân viên phòng tài nguyên huyện trả lời là đã xây nhà rồi thì không làm được chuyển đổi mục đích sử dụng,chỉ được phép chuyển đổi khi chưa lấp ao và xây nhà, điều đó có đúng không? xin quý cơ quan tư vấn cho tôi làm thể nào để tổi có thể hợp pháp hoá thủ tục phần diện tích đã lấp vườn và làm nhà đó theo đúng quy định của nhà nước! |
- Ngày gửi: 17/01/2025
- Người gửi: Dương Văn Thảo
- Địa chỉ:
- Câu trả lời
|
|
|
2.
V/v Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất ko có mã vạch ở trang 4
|
|
Tôi có mã hồ sơ H40.11-241210-0367 về Thủ tục Đăng ký biến động quyền sử dụng đất.
Hiện tôi đã được trả kết quả và nhận được Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số hiệu DQ630249 (số vào sổ cấp GCN: VP01153) ngày 20/12/2024
Tuy nhiên, trên trang 4 của Giấy chứng nhận này KHÔNG CÓ MÃ VẠCH.
Vậy đề nghị cơ quan và đồng chí phụ trách xác nhận và giải đáp thắc mắc giúp tôi: Giấy chứng nhận này đã đầy đủ và hợp pháp hay chưa? Tôi cần làm gì để bổ sung thông tin hoặc đề nghị cấp đổi sang mẫu giấy chứng nhận mới (theo mẫu có QR code áp dụng từ 1/1/2025).
Trân trọng! |
- Ngày gửi: 11/01/2025
- Người gửi: Nguyễn Thị Ngọc Anh
- Địa chỉ:
- Câu trả lời
|
|
|
3.
xin tư vấn cho tôi thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nuôi trồng thuỷ sản sang đất thổ cư
|
|
Gia đình tôi có một miếng ao ( Đất NTC) ở trong xóm khu dân cư cách đây khoảng 10 năm gia đình tôi đã hút cát để làm vườn sau đó 7 năm gia đình tôi đã xây dựng nhà ở ở trên đó nay gia đình tôi muốn chuyển mục đích sử dụng từ đất NTC sang đất thổ cư vây xin quy cơ quan tư vấn cho tôi thủ tục để chuyển mục đích từ đất NTC sang đất thổ cư như thế nào ag?xin cảm ơn quy cơ quan! |
- Ngày gửi: 13/12/2024
- Người gửi: Dương Văn Thảo
- Địa chỉ:
- Câu trả lời
|
|
|
4.
GCN QSDĐ
|
|
dạ cho em hỏi .Gia đình em có mảnh đất năm 1984 HTX cấp cho gia đình.Đến năm 1987 gia đình em san lấp và làm nhà trên mảnh đất đó.Năm 1992 ủy ban nhân dân xã truy thu tiền để làm thổ cư mảnh đất đó tuy nhiên do thời gian thay đổi cán bộ xã và sửa lại nhà gia đình emthất lạc giấy tờ HTX cấp chỉ còn lại phiếu thu năm 1992 .Cho em hỏi mảnh đất nhà em giờ có làm được sổ đỏ không ạ .Và thủ tục cần làm để lên sổ ạ .Em cảm ơn ạ |
- Ngày gửi: 29/11/2024
- Người gửi: MAI VĂN CHIỀU
- Địa chỉ:
- Câu trả lời
|
|
|
5.
Hỏi đáp về cơ sở pháp lý về đất ở trước năm 1993
|
|
Kính gửi sở TNMT,
Tôi là cán bộ công nhân công ty nhà nước về hưu
Năm 1989, tôi bắt đầu về làm việc và ở tại khu tập thể của công ty
Năm 1992, công ty ký hợp đồng thuê nhà với tôi kỳ hạn 1 năm ( nhà tôi đang ở tại khu tập thể )
Cty thu tiền nhà từ đó tới năm 2002
Vậy cho tôi hỏi trường hợp của tôi có phải thuộc 1 trong những trường hợp giải quyết theo chế độ mua nhà thuộc sở hữu nhà nước không, và tính thời gian sử dụng nhà trước năm 1993 hay không.
Mong được giải đáp
Trân trọng cám ơn. |
- Ngày gửi: 15/08/2024
- Người gửi: bùi văn cường
- Địa chỉ:
- Câu trả lời
|
|
|
|
|
7.
Sổ đỏ hộ dân thuộc dự án quy hoạch treo đường Phạm Ngũ Lão kéo dài
|
|
Gia đình em có nhà (tập thể sở điện 3 - phường Trường Thi- tp Nam định) thuộc phạm vi dự án quy hoạch treo đường Phạm Ngũ Lão kéo dài từ năm 2013, đến nay đã được 10 năm, gia đình em chưa làm được sổ đỏ. Em có xem trên bản vẽ điều chỉnh quy hoạch thành phó năm định năm 2020 đinh hướng 2040-2050 thì dự án đường Phạm Ngũ Lão kéo dài đã bị hủy bỏ.
Em xin hỏi: kế hoạch khi nào sở TNMT sẽ làm sổ đỏ cho bà con khu vực thuộc dự án "quy hoạch treo đường Phạm Ngũ Lão kéo dài" ạ?
Rất mong nhận được sự phản hồi sớm của STNMT ạ!
Trân trọng cảm ơn!
|
- Ngày gửi: 16/07/2024
- Người gửi: phan thanh hiếu
- Địa chỉ:
- Câu trả lời
|
|
|
8.
Thủ tục tách, nhập thửa đất
|
|
Tôi có mảnh đất diện tích khoảng 80 m2, có sổ đỏ. Tuy nhiện phần đuôi mảnh đất của nhà tôi lại nằm trong sân của nhà hàng xóm (dt khoảng 4x2 = 8m2). Theo sự thỏa thuận của 2 bên, tôi đồng ý để lại phần đất có dt 8m2 đó cho nhà hàng xóm. Vậy tôi xin hỏi thủ tục tách phần thửa đất đó ra khỏi thửa đất của nhà tôi, và nhập phần đất đó vào đất nhà hàng xóm như thế nào?
Tôi xin cảm ơn! |
- Ngày gửi: 16/07/2024
- Người gửi: Phạm Lan Anh
- Địa chỉ:
- Câu trả lời
|
|
|
|
|
10.
Tôi xin được quý cơ quan làm rõ thêm về quy định đất không có tranh chấp.
|
|
Tôi có hai câu hỏi muốn xin quý cơ quan tư vấn cho tôi!
Câu 1
Qua tìm hiểu tôi được biết: Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
b) Đất không có tranh chấp;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất.”
Vậy nếu thực tế giữa hai gia đình khi khảo sát thực địa có sự sang lấn đất đai so với bản đồ địa chính cũ (bản đồ địa chính được lập năm 1991) nhưng hai gia đình không đưa ra nhờ chính quyền giải quyết mà làm giấy viết tay tự cho chau phần đất sang lấn của nhau và nhờ chính quyền xã xác nhận thì có được coi là đất không có tranh chấp không? các điều a,c,d hai gia đình chúng tôi đều đáp ứng đúng. Vậy gia đình chúng tôi có thực hiện được thủ tục cho tặng quyền sử dụng đất từ bố mẹ sang con cái không?
câu 2 mọi giấy tờ mua bán đất cát giữa gia đình hàng xóm với người khác diễn ra sau thời điểm diện tích đất đã nằm trong giấy chứng nhật quyền sử dụng đất của nhà tôi được lập năm 1991 có giá trị pháp lí không?
Xin quý cơ quan tư vấn giúp gia đình nhà tôi. Gia đình tôi xin chân thành cảm ơn!
|
- Ngày gửi: 21/04/2024
- Người gửi: Nguyễn Thị Bích Ngọc
- Địa chỉ:
- Câu trả lời
|
|
|